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保安服務與形象直接影響到的是物業的服務質量和形象，保安員為物業基層員工，其存在最大的問題是流動性大，教育培訓跟不上，人員知識水平和素質參差不齊。提高服務質量主要可以從規章制度、工作流程、職業教育等多方面入手進行整改和優化，打牢基礎，全面提升團隊素質。

    擁有較好的福利待遇是留住員工的最基本條件，目前物價上漲迅猛，許多員工都會覺得日常生活開支較大，很難攢到錢，不會安心投入工作，隨時有辭職的想法。

    招聘素質較高的員工，通過系統培訓，能夠提高隊伍的整體素質。

    關心員工生活及工作情況，為員工解決實際困難，確保隊伍穩定。穩定員工隊伍是開展一切工作的前提條件，及時了解員工的思想動態，并幫助解決困難，能夠使員工增強信任感和得到家庭般的溫暖。

    定期開展業務技能培訓，全面提升隊伍的整體素質。要想為業主提供優質的服務，必須有一支“作風優良、紀律嚴明”的保安隊伍，根據工作實際，制定相應的培訓內容，組織培訓并將培訓內容真正落實到日常工作中。通過培訓可以不斷提高隊伍的綜合素質。如保安的立正姿勢，敬禮姿勢，言語規范的培訓，車輛指揮的培訓，消防技能培訓，特別是在面對訪客業主中的溝通，要有禮貌。